249000.00 EUR Ocazie, prima proprietate de vanzare de la Piata Obor Bucuresti

Data publicării: 26/02/2021
  • Locaţie: Bucuresti, Bucuresti, Bucuresti-Ilfov, Romania

OCAZIE !!! Prima proprietate de VANZARE de la Piata Obor, unic proprietar, singur in curte, intr-o zona linistita dar de interes major, Primaria Sector 2, Magazinul Bucur-Obor, Veranda Mall, Mecanica Fina, Aversa, singurul teren(415mp)+ casa(145mp)+ hala(128mp) de vanzare de langa Piata Obor!
Suprafata terenului de 455 mp in acte (415 mp masurati),pe proprietate exista doua corpuri de casa locuibile (145 mp), hala cu etaj din panouri sandwich ,cu camere de locuit (64 mp x 2=128 mp), garaj (50 mp), pivnita betonata (18 mp), curte mare, gradina, etc. Perfecta si pentru mici afaceri, gradinite, centre medicale, service-uri, etc. De asemenea se pot construi si blocuri de birouri, sedii de firme sau moteluri/pensiuni, in zona fiind deja construite o multime de cladiri de peste 10 etaje iar pe strada noastra este aprobat un imobil cu 2S+P+9 Etaje ! Am pe site Certificat de Urbanism pentru detalii suplimentare ! Se poate construi P+4 etaje cu 70-80% acoperire (aprox. 300 mp pe nivel), deci 1.500 mp de constructie , conform Certificatului de Urbanism 2019 ! In zona se vor construi doua cartiere de blocuri, deci pretul va creste !
Toate actele necesare vanzarii sunt deja pregatite: cadastru, intabulare, fiscalul, Certificat Energetic, etc.
Pretul zonei pt expertii notariali 2019 intre 724-884 euro/mp = 412.000 Euro
https:casaobor.wordpress.com/evaluare-experti/
Pret dat de expertii judecatoresti 265.000 Euro,
Pretul proprietatii de 249.000 euro este NEGOCIABIL !
https:casaobor.wordpress.com/noutati-c-urbanism/
1. Imobilul NU se afla in zona protejata de monumente istorice !
2. Imobil inclus in UTR-ul CB3 !
3. Se pot construi cladiri de P+4 niveluri , FARA LIMITA DE INALTIME !
4. Deschiderea de aprox 10 metri liniari (minim 8 ml ceruta) !
5. POT=70% (Procent de Ocuparea Terenului) ! Restul terenului se poate ocupa in proportie de 80% cu cladiri de 2 niveluri (max 8 m inaltime)!
6. CUT=4,5 (Coeficientul de Utilizare a terenului) ! Deci se poate construi o cladire de aproximativ 1700 mp !
7. Inaltimea maxima a cladirilor: NU SE LIMITEAZA !
https:casaobor.wordpress.com
Telefon/Whatsapp: 0724-244.442


Telefon: 0724244442

Contactează vânzătorul Distribuie

Informaţii utile

  • Evitaţi escrocheriile şi plătiţi direct (în mână) sau prin PayPal
  • Niciodată nu plătiţi prin Western Union, Moneygram sau alte servicii anonime de plată.
  • Nu cumpăraţi sau vindeţi înafara ţării voastre. Nu acceptaţi cecuri dinafara ţării
  • Acest site nu este implicat în nici o tranzacţie şi nici nu controlează plăţile, transportul, garanţia tranzacţiilor, nu oferă "protecţia cumpărătorului" dar nici "certificarea vânzătorului".

Anunţuri asemănătoare

  • vand garsoniera dr. taberii
    vand garsoniera dr. taberii
    Case - Apartamente de vanzare - BUCURESTI. (Bucureşti (32641)) - 10/04/2021 45000.00 EUR

    Garsoniera confort 1 situata in zona Dr. Taberii in str. Valea Calugareasca, parter/4, curata, libera, semimobilata, termopan, usa metalica, gresie, faianta , masina de spalat, aragaz. frigider, zona linistita, cadastru si intabulare. Rog seriozitate...

  • Casa+Gradina+Teren 2442 mp, VIDRA-IF
    Casa+Gradina+Teren 2442 mp, VIDRA-IF
    Case - Apartamente de vanzare - Vidra (Ilfov) - 29/03/2021 65000.00 EUR

    Casa 4 camere din caramida,anexe,vie,2 puturi.Canalizare,apa curenta,gaz si asfalt la poarta (toate utilitatile). Proprietatea include: -142mp.locuinta; - 2442 mp.teren proprietate; -front stradal 20 ml. Imobilul detine o curte generoasa, situat pe s...

  • Casa parter in com Berceni /proprietar
    Casa parter in com Berceni /proprietar
    Case - Apartamente de vanzare - Berceni (Ilfov) - 26/03/2021 1.00 RON

    Casa in com Berceni /proprietar Vila individuala - Gaz - - Curent, 3dormitoare, living, bucatarie.2bai Centrala proprie pe gaz Finisaje superioare Curte 325 Strada asfaltata in fata casei. Zona de lacuri . Str. Primăverii - 700de metri pana la buleva...